St. Pölten Konkret

Spatenstich für „Quartier Zentral“

05.02.2017, von Heinz Steinbrecher

quartier zentral spatenstich
Im Bild (1/1): Spatenstich für den ersten Bauteil des Quartier Zentral in St. Pölten: v.l.n.r.: Ing. Christoph Gruber, Gruppenleiter Hochbau St. Pölten von der Strabag; Bmst. DI (FH) Mario Hameseder, Technischer Bereichsleiter Hochbau Niederösterreich der Strabag; Bürgermeister Mag. Matthias Stadler, DI Alexander Budasch, Geschäftsführer der Semper Constantia Immo Invest; KR Heinz Behacker, Vorstandsvorsitzender VBV-Vorsorgekasse und Dr. Christian Bahn, Geschäftsführer von CORAG Real Estate. (Foto:(© CORAG Real Estate/APA-Fotoservice/Bollwein)

Vor einem Monat wurde das Wohnbauprojekt „Quartier Zentral“ im St. Pöltner Gesundheitsbezirk der Öffentlichkeit vorgestellt, nun fand bereits der Spatenstich für den ersten Bauteil des 40-Millionen-Euro-Projekts statt.

In der Maximilianstraße errichtet der Immobilienentwickler CORAG bis Mitte 2018 49 besonders hochwertige, exklusive Wohnungen. Generalunternehmer ist die Strabag. Insgesamt sollen in den nächsten Jahren 200 Wohnungen am Areal entstehen, die Projektsumme des Gesamtprojekts beträgt knapp 40 Millionen Euro.

Für den Investor, die Semper Constantia Immo Invest im Auftrag der VBV-Vorsorgekasse, ist der ehrgeizige Zeitplan wesentlich. „Diese Wohnungen sollen bis Mitte 2018 beziehbar sein“, sagt DI Alexander Budasch, Geschäftsführer der Semper Constantia Immo Invest.
Denn im Stadtentwicklungsgebiet Gesundheitsviertel wächst der Bedarf nach neuen Wohnungen stetig. Einerseits wird durch den 510 Millionen Euro teuren Ausbau des Klinikums bis 2018 und den Ausbau weiterer Gesundheitseinrichtungen Wohnraum für die Mitarbeiter notwendig, andererseits wächst der Wohnbedarf von Pendlern dank der neuen Hochleistungsstrecke nach Wien und Linz. Der Zuzug nach St. Pölten soll auch in den nächsten Jahren anhalten. Deshalb rückt St. Pölten viel stärker in den Fokus der Immobilieninvestoren.

Schwerpunkt liegt auf großzügigen Freiflächen
In der ersten Wohnhausanlage des Quartier Zentral am ehemaligen Jägerbau-Areal hat Architekturbüro schneider+schumacher besonders hochwertige Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern zwischen zwischen 49 m² und 140 m² designt. CORAG-Geschäftsführer Christian Bahn betont: „Wir haben bei diesen Wohnungen besonderen Wert auf großzügige Freiflächen gelegt. Außerdem sind alle Wohnungen Richtung Süden ausgerichtet.“ Alle 49 Wohnungen haben sonnige Terrassen, Eigengärten oder Loggien, die vier größten sogar eine exklusive Dachterrasse. Besonders viel Liebe zum Detail haben schneider+schumacher auf die Gestaltung einer zentralen Grünfläche mit Kinderspielplatz gelegt. Insgesamt bietet die fünfstöckige Wohnanlage ca. 3.880 m² Nutzfläche.
Mietinteressenten aufgepasst: Mit der Vermietung beginnt CORAG im Sommer 2017. Interessenten können sich bereits jetzt unter office@coragreal.at unverbindlich anmelden.


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